30 января 2018

Жилищный вопрос помогает решить Беларусбанк

Главный специалист сектора розничного и корпоративного бизнеса ЦБУ № 224 филиала № 216 ОАО «АСБ Беларусбанк» Светлана Вячеславовна Рудак рассказала, какие варианты улучшения жилищных условий предлагаются населению...

— Наш банк всегда готов помочь улучшить жилищные условия. Решить этот вопрос позволяют несколько видов кредитования, в том числе и с господдержкой, которые пришли на смену льготным кредитам по Указу Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13. В первую очередь хочется остановиться на уникальном продукте ОАО «АСБ Беларусбанк» — системе строительных сбережений. С ее помощью жилье можно строить, реконструировать, приобретать как на первичном, так и на вторичном рынке, в любом населенном пункте нашей страны независимо от регистрации физического лица.

Система стройсбережений состоит из двух этапов: накопления и кредитования. Первый предлагает накопление не менее 25 процентов от предполагаемой стоимости жилья в течение трех, пяти или семи лет — по выбору клиента. А если человек вносит данную сумму на счет единовременно, то сберегательный этап составит всего 19 месяцев.

Второй этап, наступающий после завершения первого, — это кредитование. Банк выдает кредит, исходя из накопленных денежных средств, в размере до 75 процентов стоимости жилья сроком до 20 лет с уплатой процентов по выбору кредитополучателя. На сегодняшний день, исходя из ставки рефинансирования, кредит можно получить под 12 процентов. Если сравнивать с традиционными кредитами на строительство и финансирование жилья, то выгода для потребителя очевидна. Ведь обычный кредит на эти цели выдается под ставку рефинансирования Национального банка плюс 3 процентных пункта — 14 процентов.

При этом по кредиту по системе строительных сбережений проценты за пользование кредитом уплачиваются равными долями на протяжении всего периода его погашения, что на начальном этапе практически в два раза уменьшает размер платежа по процентам.

Сумма больше, проценты ниже

С октября 2017 года стали значительно доступнее кредиты на недвижимость на условиях, определенных ОАО «АСБ Беларусбанк». Максимальная сумма, которую можно получить, увеличена до 90 процентов стоимости жилого помещения. Вырос срок пользования до 20 лет. Значительна снижена процентная ставка. В первые два года пользования кредитом она равна ставке рефинансирования Национального банка (на сегодняшний день — 11 процентов годовых), в последующий период — ставке рефинансирования Нацбанка плюс три процентных пункта (14 процентов). Кроме того, клиенты могут рассчитывать на отсрочку платежей по основному долгу на 18 месяцев после ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.

Существенно изменен подход при определении платежеспособности заявителя. Здесь значительно снизились требования, а также предусмотрена возможность расчета совокупного дохода с близкими родственниками. Применяется дифференцированный подход при определении способа обеспечения исполнения обязательств по кредиту в зависимости от его суммы. Участником системы стройсбережения может стать любой желающий, независимо от того стоит он на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет. Покупать или строить квартиру можно в любом регионе Республики Беларусь. Участник, накопив средства, может передать свои права на получения кредита членам семьи или близким родственникам. Уплата процентов по кредиту производится равными долями, что позволяет планировать расходы семейного бюджета на длительное время.

Елена АНАНИЧ.